位于上海市青浦区青衡路与淀怡路交汇处，地处青浦新城核心板块，紧邻地铁17号线米），坐享大虹桥与长三角一体化双重战略红利，是当前上海西部极具潜力的智慧人居标杆项目 。
项目由世界500强建发集团旗下国企联发集团开发，品牌实力强，资金稳健，主打建面约116-155㎡的全周期成长型精装住宅，涵盖3-4房户型，适合新婚家庭、改善置换及三代同堂等全生命周期居住需求 。目前主力总价约400万级，均价约40893元/㎡，部分116㎡户型“3字头”起，性价比突出 。
：采用“承重墙归边”设计，空间改造灵活，如135㎡户型可实现3房变5房或大平层模式，实际使用率相当于单价打8折 。
：搭载鸿蒙智家系统，实现灯光、窗帘、空调、安防等全屋智能互联，支持语音与APP控制 。
：配备AI人脸识别门禁、天使之眼儿童看护、高空抛物监测、无感通行等科技系统，安全又便捷 。
：容积率仅2.2，绿化率35%，楼间距开阔，社区内规划公园MALL、运动会所等多元配套 。
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项目主推建面约116-155㎡户型，均价仅约40893元/㎡（建面约116㎡仅3字头起），抓紧机会关注起来吧！
新规前后的产品几乎就是两个时代，在以置换为主链条的自住市场，这样的品质进阶产品必然是更受追捧的。所以基本上每个区的新规后作品，都要高于当地板块新房或二手次新房20-30%。
而现在联发·时光新澍给出的却是10年前价格直接入手未来置换塔尖品质的时代机遇，对全市400-500万预算追求生活质量的客户来说，没有错过的理由！
首先是户型：高附赠高实得率只是常规操作，伴随家庭周期可持续生长的户型你见过吗？
多阳台+多飘窗+独立电梯厅，可用面积远超“房本”，折算下来实际单价相等于再打8折！
这是因为联发·时光新澍全系户型采用 “承重墙归边”的革新设计，打破传统剪力墙的束缚，让房子能适应你人生的每个阶段！
比如建面约135㎡户型，就有好几种“住”法：北向的两间次卧可自由分合： 打通后化为一个开阔明亮的整体空间，视觉感与通透性倍增；隔开时则成为两个独立的房间，方便住户根据家庭人口灵活调整。
不止于此， 与客厅相邻的“X空间”同样预留了变化可能 ——业主可依需将其纳入客厅，打造更为宽敞的公共区域，或保留为一间独立的卧室，满足多样的居住需求。
其次是精装：看得见的是媲美豪宅的配置，看不见的是魔鬼收纳与青浦首个华为鸿蒙智能家居！
铸铝门、智能锁、大量岩板材质、唯宝智能马桶，都是千万级豪宅才舍得用的！
全户型起步层高即达3.1米，大户型层高更是延伸至3.3米，依托层高优势，项目创新打造竖向收纳体系，通过顶部收纳、机舱式收纳等巧思，最大化挖掘垂直空间潜力，即使是小户型也能拥有媲美大户型的储物容量，完美满足当下买房人对于大收纳空间的需求。
我把项目户型具备收纳功能的细节标了出来，真的是见缝插针藏匿有序，让业主的生活井井有条！
青浦在售项目中，唯一与华为开展深入战略合作，并全面接入华为鸿蒙智家生态系统的社区。
这并非简单的设备采购，而是一次从底层架构到生活场景的深层次地融合，为青年家庭带来前所未有的“科技自由”。
项目重磅引入上海首个华为坤灵Wi-Fi 6智慧入户，实现全屋信号无死角高速覆盖，为业主打造畅快淋漓的极速网络体验。
更搭载华为本地主机，数据在本地自主处理，无需上传云端，从根源上守护业主的家庭隐私安全。
尤为值得一提的是，华为全屋PLC黑科技，信号通过电线传输，即使网络掉线，也能够最终靠手机，在户内进行设备操控，真正的完成了断网不断联。
掌静脉解锁技术。无论是指纹浅的孩子还是指纹磨损的长辈，挥手隔空即可安全解锁，让全家老小皆能享受无感通行的从容与尊严。
智慧生活APP，可以轻松掌控全屋灯光、空调、窗帘，甚至预设“晨起”、“观影”、“会客”等多种场景模式，一句指令，或轻轻一点，家的氛围随心而变。而且系统深度融入华为鸿蒙生态，可无缝接入超2800个品牌、7700款智能产品。这在某种程度上预示着，从可控窗帘、小艺机器人
，到未来的新兴智能设备，都能自由融入这个智慧家庭。更支持通过手机、甚至汽车进行一键远程互联，真正的完成“人-车-家”智慧协同，让科技自由没有边界，真正的完成科技智能生活！
约3100㎡的运动会所，涵盖器械训练、恒温泳池、屋顶篮球场等多元运动模块，下班健身、周末打球都能轻松实现。
3+N主题架空层，规划了共享办公、学习书房、便民服务 等场景，把“关门是家、开门是生活”真正落地！
约12000㎡的公园MALL，将商业、运动、亲子等多元场景嵌入自然绿意中，形成“出门即享、下楼即达”的生活圈。
联发·时光新澍的“New Life OS智慧社区系统”，在社区公共空间里编织了一张
AI人脸识别系统在业主步入单元门感应区时，已无感完成身份验证，单元门自动开启，让电梯提前在一层静候，并自动点亮业主家所在的楼层。
虚拟通行码，即可发送给亲友或外卖、快递骑手。访客凭码即可进入社区，系统还会自动推送
“天使之眼”系统，家长在授权后，可通过APP实时查看孩子在儿童乐园活动区的动态。
并不是按照新规标准去做项目，而是一种可长期持有、能持续增值的“未来生活资产”——一种足以引领未来10年的，从容、自在且充满生命力的新一代生活方式！
地段超级站位：双国家级规划加持，青浦新城未来发展极！小胖君我强调过很多次，当下买房切勿盲目，
在上海，产业封顶的国家级规划只有四个，分别是：虹桥商务区、长三角一体化示范区、张江科学城以及临港新片区。而青浦新城独占两个！西接长三角一体化势能， 串联江浙广袤发达腹地，
东面衔接的是澎湃的大虹桥势能。加上自身的新城规划，论前景、论上限，青浦新城有不输任何板块的底气！
进一步聚焦青浦新城，最精华的无疑是1.2平方公里的 新城未来样板区。区域整体开发，拥有全新的城市界面、最先进的规划理念，对于整个大虹桥、长三角而言，这里就是未来的发展极！
展开地图，能够正常的看到 从联发·时光新澍出发，3站华为、4站市西软件园、8站虹桥商务区，直接锁定三大高能级产业价值，未来发展空间可想而知！
轨交17号线，串联起了天空万科广场所在的徐盈路站、蟠龙天地所在的蟠龙路站、国家会展中心所在的诸光路站以及虹桥交通枢纽所在的虹桥火车站。同时，17号线号线
（远景线路；信息来源于上海市交通委员会）。示范区线往西可以直通青浦华为研发中心，未来还可以直达吴江和嘉善，往东连接虹桥。嘉青松金线从南至北依次穿过了安亭、青浦新城以及松江新城，直达金山。
教育资源方面，联发·时光新澍项目周边聚集了复旦附中青浦分校、平和青浦学校、兰生复旦等一众上海顶尖名校资源，形成了覆盖幼儿园、小学、初中、九年一贯制到高中的 “全龄段优质教育体系”。
正在筹建，或将落地区域内，为打造高水平、国际化基础教育注入全新活力（新房不承诺学区；新建学校校址以最终官宣为准）。
配套示意图商业配套方面，项目直线号线淀山湖大道站，坐落商业建面约 43万㎡的
吾悦广场。未来，样板区南侧还有联发集团打造的两幅滨水商业，形成独具特色的休闲 水岸空间。
上海“好房子”新规的蓝图，正迅速照进现实。11月28日晚，联发青年系产品首秀——联发·时光新澍售楼处及样板间终于迎来惊艳亮相，一时间吸引了全城目光。开放当晚，来访超1200人，两天突破2000+人次到场，燃动青浦！（数据来源：案场统计）
年轻化社区+优总价+超配精装很多时候，买房子的本质，就是买一种生活方式——一种未来十几年、二十几年，甚至一辈子的生活方式。
其实，科技融入住宅早就已经不罕见了，从今年的“好房子”新规也能明显感觉到，政府和开发商日益重视并倡导科技住宅的建设与配置。
但是在时光新澍，我们仍旧是明显能够感觉到，联发和华为不单单是一次技术合作，更是一场关于美好生活哲学的实践——把前瞻的思考、先进的技术，注入一个从理念开始就先锋的产品中，接着构建起一个真正服务于人的智慧社区。
AI人脸识别系统完成身份验证，随即单元门自动开启，与此同时，电梯已收到指令，提前下行至一层等候，并自动点亮业主所在楼层。
“下楼接人”也告别传统模式，主通过手机APP即可生成并发送虚拟通行码，访客凭码即可进入社区，系统将智能引导最佳行进路线，助其顺畅抵达。
在这里织成一张无形的“安全网”，维护业主的归家安全。示意图，仅供参考在时光新澍，智能设施不再是冰冷的、鸡肋的、“各自为政”的存在，而是真正融入到了年轻人的生活节奏里。
研究机构Future Workspace指出：当下青年，一致认为真实的人际交流远比虚拟沟通更重要。
正因如此，他们在选择住房时，格外看重能促进邻里交往的公共空间，这和联发在时光新澍的社区规划理念不谋而合。
的公园MALL，将商业、运动、亲子等多元场景嵌入自然绿意中，形成“出门即享、
下楼即达”的生活圈。约3100㎡的运动会所，涵盖器械训练、恒温泳池、屋顶篮球场等多元运动模块，下班健身、周末打球都能轻轻松松实现。值得一提的是，这个会所体量其实让市中心众多顶豪都望尘莫及！3+N主题架空层，
规划了共享办公、学习书房、便民服务等场景，把“关门是家、开门是生活”线+X
景观组团，则是更将松弛感融入日常：从元气满满的归家动线，到促进多元交流的的无界客厅、阳光剧场；从儿童友好的探索营地、宠物陪伴的宠爱天地，到串联整个社区的乐活街区……每个模块都精准承载真实的生活场景！
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